受委托，定于2024年11月18日上午10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）在中拍吳興區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn/pages/huzhouwuxing/index.html）舉行拍賣會(huì)，現(xiàn)公告如下：

注：2024年11月18日10時(shí)起至11時(shí)止(延時(shí)的除外）期間，此拍賣入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。

一、拍賣標(biāo)的

浙江省湖州市萬(wàn)象商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)的商鋪共兩層，建筑面積共約12600平方米，地下車位200個(gè)，整體拍租，15年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，年租金起拍價(jià)401萬(wàn)元。有保留價(jià)。

二、競(jìng)買人資格：

1.競(jìng)買人應(yīng)具備條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。

2.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件：

1）競(jìng)買人應(yīng)具有較強(qiáng)的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)和良好的運(yùn)營(yíng)大型商超的業(yè)績(jī)，其名下須正在經(jīng)營(yíng)5家及以上營(yíng)業(yè)面積均不少于2000㎡的商超。

2）本次項(xiàng)目拒絕被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門列入經(jīng)營(yíng)異常名錄的競(jìng)買人。

3）競(jìng)買人未被“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

4）本次項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

3.競(jìng)買人報(bào)名需提前進(jìn)行報(bào)名資質(zhì)審核，需要在報(bào)名資質(zhì)欄中提交以下資料：

1）符合要求的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件。

2）法定代表人身份證正反面復(fù)印件并加蓋公章；如不是法定代表人本人報(bào)名，還需提交單位授權(quán)委托書(shū)原件及被委托人身份證正反面原件及復(fù)印件并加蓋公章。

3）提供“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）未列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息截圖并加蓋公章。

4）提供“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）下載的企業(yè)信用信息報(bào)告。

5）競(jìng)買人正在經(jīng)營(yíng)符合條件的超市的相關(guān)證明材料。

報(bào)名提交資料截止時(shí)間2024年11月17日16時(shí)，超過(guò)該截止時(shí)間提交的資料不予接受。

三、注意事項(xiàng)：

1）拍賣成交后，拍賣標(biāo)的物所在的第一層內(nèi)（除沿街商鋪外）必須由買受人自營(yíng)超市，不得轉(zhuǎn)租。

如在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物一層存在轉(zhuǎn)租或未實(shí)際經(jīng)營(yíng)超市的，則視為買受人違約，委托人有權(quán)單方無(wú)條件解除合同、沒(méi)收全部履約保證金并追究其相關(guān)違約責(zé)任。

2）業(yè)態(tài)規(guī)定第一層為超市，其他商鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為無(wú)污染環(huán)境及國(guó)家法律法規(guī)禁止禁入的行業(yè)。

3）租賃期限屆滿，原承租人對(duì)使用房屋進(jìn)行的固定裝修、裝飾須維持原狀不得拆除，財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸委托人所有。

4）租金實(shí)行先付后用原則，一年一付。拍賣成交價(jià)為首年租金，前五年年租金按拍賣成交價(jià)執(zhí)行，第六年至第十年租金在第五年租金的基礎(chǔ)上遞增5%，第十一年至第十五年租金在第十年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。

5）標(biāo)的拍賣成交后，買受人須繳納80萬(wàn)元作為租賃保證金，在拍賣成交后與其他價(jià)款按拍賣人指示繳納至指定賬戶。

6）買受人跟合同簽訂人必須一致，如不一致，則視為買受人違約，買受人繳納的競(jìng)買保證金不予返還并追究其相關(guān)責(zé)任。

7）年租金起拍價(jià)、成交價(jià)及以后每年收取的年租金均不含稅。租賃權(quán)買受人需要開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票，相關(guān)的稅費(fèi)由買受人（承租人）承擔(dān)。

8）免租金裝修期為3個(gè)月。裝修標(biāo)準(zhǔn)須按超市設(shè)計(jì)，充分體現(xiàn)垃圾分類、文明城市創(chuàng)建、防疫等管理模式。具體裝修方案需經(jīng)消防部門、市場(chǎng)監(jiān)管部門報(bào)備審核同意后方可施工。

9）本次拍賣標(biāo)的起拍價(jià)與標(biāo)的面積無(wú)關(guān)，如標(biāo)的面積有誤差，不影響最終拍賣結(jié)果。

10）標(biāo)的物內(nèi)的水電、環(huán)境衛(wèi)生、物業(yè)及車位管理須按相關(guān)部門要求指示辦理，期間一切費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

三、競(jìng)買保證金：200萬(wàn)元，加價(jià)幅度：5000元或整倍數(shù)。

四、競(jìng)買保證金交納及處置：

1.競(jìng)買人應(yīng)于2024年11月17日16時(shí)前報(bào)名參加本次拍賣會(huì)并繳納相應(yīng)金額的保證金。符合報(bào)名要求有意參拍者請(qǐng)向我公司提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人身份證正反面照片、參加競(jìng)買報(bào)名必須具備的其他條件、證明材料等，并在中拍平臺(tái)上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按中拍平臺(tái)的提示進(jìn)行操作并報(bào)名相關(guān)拍賣會(huì)。競(jìng)買人須按中拍平臺(tái)系統(tǒng)提示在繳納保證金。如選擇線下繳納競(jìng)買保證金，請(qǐng)按以下賬號(hào)繳款：

競(jìng)買保證金收款單位：中拍平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司

開(kāi)戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行

賬    號(hào)：91350078801700000140

2.拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的買受人原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入拍賣人指定銀行賬戶。其他競(jìng)買人的保證金在拍賣結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3.競(jìng)買人參與拍賣，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上支付銀行。如遇保證金交付問(wèn)題可咨詢中拍平臺(tái)客服熱線：400-898-5988或拍賣人。

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

拍賣成交后，租賃權(quán)買受人應(yīng)在2024年11月25日16時(shí)前向拍賣人指定賬戶支付首年租金（年租金成交價(jià)）、租賃保證金及約定的拍賣服務(wù)費(fèi)，并辦理后續(xù)手續(xù)。買受人須在拍賣成交后一個(gè)月內(nèi)完成租賃運(yùn)營(yíng)協(xié)議的簽訂。

開(kāi)戶行：湖州吳興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司龍泉支行

戶名：湖州浙北拍賣行有限公司

賬號(hào)：201000354605573

聯(lián)行號(hào)：402336010360

六、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2024年11月17日16時(shí)止，在標(biāo)的所在地展示。

七、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)增價(jià)拍賣。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至3分鐘。

八、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.本次拍賣標(biāo)的物部分區(qū)域目前仍處于租賃使用中，成交后買受人需保障原承租人的合法權(quán)益，標(biāo)的物存在的租賃關(guān)系由買受人按照原租賃合同承接權(quán)力和義務(wù)。標(biāo)的物的實(shí)際出租、使用情況請(qǐng)競(jìng)買人自行提前盡職調(diào)查。

3.標(biāo)的物可能存在的歷史陳欠，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、車位管理費(fèi)、水、電費(fèi)等。截止至合同簽訂之日，原歷史陳欠無(wú)需買受人承擔(dān)；自合同簽訂之日起產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

4.參與競(jìng)買人必須開(kāi)設(shè)中拍平臺(tái)賬戶。競(jìng)買人在拍賣前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

5.因不符合條件參加拍賣的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

6.租金不含稅，買受人開(kāi)具租金發(fā)票，所需的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。相關(guān)租金開(kāi)票事宜需與委托人事先進(jìn)行溝通。

7.競(jìng)買人在拍賣前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。

8.拍賣成交后，買受人須按中拍平臺(tái)提示繳納軟件服務(wù)費(fèi)。

聯(lián)系方式：

湖州市吳興區(qū)環(huán)渚街道后莊村股份經(jīng)濟(jì)合作社

湖州市吳興區(qū)環(huán)渚街道金鎖村股份經(jīng)濟(jì)合作社

湖州市吳興區(qū)環(huán)渚街道瑤臺(tái)村股份經(jīng)濟(jì)合作社

湖州市吳興區(qū)環(huán)渚街道邵家墩村股份經(jīng)濟(jì)合作社

 聯(lián)系方式：

湖州浙北拍賣行有限公司

聯(lián)系人： 15257255833（陶先生）  19857220525（沈女士）

網(wǎng)址：m.dalamanhomes.com （微信公眾號(hào)：湖州浙北拍賣行有限公司）

地址：浙江省湖州市體育場(chǎng)路138-3號(hào)（陽(yáng)光城浦發(fā)銀行北面）

監(jiān)督單位：吳興區(qū)公共資源交易中心

聯(lián)系電話：0572-2535703

湖州浙北拍賣行有限公司

2024年11月11日