受委托，本公司將于2025年1月10日10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）在中拍南太湖新區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn/pages/invest/newsouthtaihu.html）舉行拍賣(mài)會(huì)，現(xiàn)公告如下：

注：2025年1月10日10時(shí)起至11時(shí)止(延時(shí)的除外）期間，此拍賣(mài)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

湖州市仁北家園南區(qū)10號(hào)樓農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，建筑面積4632.58平方米，整體租賃，租賃期限6年，年租金起拍價(jià)190萬(wàn)元。有保留價(jià)。

二、注意事項(xiàng)

1）參加競(jìng)買(mǎi)報(bào)名者應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件：競(jìng)買(mǎi)報(bào)名者具備有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照須具有超市或市場(chǎng)設(shè)施租賃及管理服務(wù)或資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍。

2）參加競(jìng)買(mǎi)報(bào)名者必須具備的其他條件：

a.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

b.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

c.具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

d.參加拍賣(mài)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

e.未被列入信用記錄失信、安全生產(chǎn)失信、重大稅收違法、經(jīng)營(yíng)異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

3）業(yè)態(tài)規(guī)定作為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)或連鎖商場(chǎng)超市之用。污染環(huán)境及國(guó)家法律法規(guī)禁止行業(yè)禁入。

4）租金一年一付，先付后用。拍賣(mài)成交價(jià)為首年租金，前兩年年租金按拍賣(mài)成交價(jià)執(zhí)行，第三、第四年租金在第二年租金的基礎(chǔ)上遞增2%，第五、第六年租金在第四年租金的基礎(chǔ)上遞增2%。

5）年租金起拍價(jià)、成交價(jià)及以后每年收取的年租金均不含稅。租賃權(quán)買(mǎi)受人需要開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票，相關(guān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人（承租人）承擔(dān)。

6）免租金裝修期為6個(gè)月。裝修標(biāo)準(zhǔn)須按農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)設(shè)計(jì)，充分體現(xiàn)垃圾分類(lèi)、文明城市創(chuàng)建、防疫等管理模式。具體裝修方案需經(jīng)消防部門(mén)、市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)報(bào)備審核同意后方可施工。

7）標(biāo)的拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須繳納首年二個(gè)月租金作為租賃保證金，在拍賣(mài)成交后與其他價(jià)款按拍賣(mài)人指示繳納至指定賬戶。

8）水電、環(huán)境衛(wèi)生及物業(yè)須按相關(guān)部門(mén)要求指示辦理，期間費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

9）租賃期內(nèi)，未經(jīng)委托人同意，房屋租賃權(quán)買(mǎi)受人一律不得轉(zhuǎn)租。租賃期限屆滿，原承租人對(duì)使用房屋進(jìn)行的固定裝修、裝飾須維持原狀不得拆除，財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸委托人所有。

三、年租金起拍價(jià)：190萬(wàn)元。競(jìng)買(mǎi)保證金：100萬(wàn)元，加價(jià)幅度：5000元或整倍數(shù)。

四、競(jìng)買(mǎi)保證金交納及處置：

1.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于2025年1月9日16時(shí)前報(bào)名參加本次拍賣(mài)會(huì)并繳納相應(yīng)金額的保證金。符合報(bào)名要求有意參拍者請(qǐng)向我公司提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人身份證正反面照片、參加競(jìng)買(mǎi)報(bào)名必須具備的其他條件、證明材料等，并在中拍平臺(tái)上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按中拍平臺(tái)的提示進(jìn)行操作并報(bào)名相關(guān)拍賣(mài)會(huì)。競(jìng)買(mǎi)人須按中拍平臺(tái)系統(tǒng)提示在繳納保證金。如選擇線下繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，請(qǐng)按以下賬號(hào)繳款：

競(jìng)買(mǎi)保證金收款單位：中拍平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司

開(kāi)戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行

賬號(hào)：91350078801700000140

2.拍賣(mài)結(jié)束后，本標(biāo)的買(mǎi)受人原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入拍賣(mài)人指定銀行賬戶。其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3.競(jìng)買(mǎi)人參與拍賣(mài)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上支付銀行。如遇保證金交付問(wèn)題可咨詢中拍平臺(tái)客服熱線：400-898-5988或拍賣(mài)人。

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

拍賣(mài)成交后，租賃權(quán)買(mǎi)受人應(yīng)在2025年1月17日16時(shí)前向拍賣(mài)人指定賬戶支付首年租金（年租金成交價(jià)）、租賃保證金及拍賣(mài)傭金（租期內(nèi)租金總額3%），并辦理后續(xù)手續(xù)。

開(kāi)戶行：湖州吳興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司龍泉支行

戶名：湖州浙北拍賣(mài)行有限公司

賬號(hào)：201000354605573

聯(lián)行號(hào)：402336010360

六、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2024年1月9日16時(shí)止，在標(biāo)的所在地展示。

七、拍賣(mài)方式：網(wǎng)絡(luò)增價(jià)拍賣(mài)。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至3分鐘。

八、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競(jìng)買(mǎi)人必須開(kāi)設(shè)中拍平臺(tái)賬戶。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3.因不符合條件參加拍賣(mài)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.標(biāo)的物移交及相關(guān)手續(xù)由委托方負(fù)責(zé)辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買(mǎi)須知。

6.拍賣(mài)成交后，租賃權(quán)買(mǎi)受人須按中拍平臺(tái)提示繳納軟件服務(wù)費(fèi)。

聯(lián)系方式：

湖州浙北拍賣(mài)行有限公司

網(wǎng)址：m.dalamanhomes.com （微信公眾號(hào)：湖州浙北拍賣(mài)行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市體育場(chǎng)路138-3號(hào)（陽(yáng)光城浦發(fā)銀行北面）

聯(lián)系人： 19857220525（沈女士）15257255833（陶先生） 

湖州浙北拍賣(mài)行有限公司

2024年12月31日